重生從用分手費買房開始成為首富 第136章 談判

“阿姨您過獎了。”

陸陽謙遜地回應，隨即直入主題。

“聽林悅說，您對這個投資項目有些疑問？有什么問題您盡管問，我一定知無不言。”

他理解對方的謹慎，畢竟這涉及幾個億的大生意。

林永盛那份文件上的房產總值接近五個億，即使按八折算也要四個億出頭。

常規三成首付就得1.2億。他這邊陳一博能出2000萬，他自己也能再擠出一兩千萬，但缺口依然不小。

更重要的是，他需要林家這塊金字招牌帶來的強大震懾力。

他深知林永盛和徐家宏的手段絕不會僅限于出售幾套低價房產，后續必然還有其他更陰險的殺招。

拉林家入局，正是為了筑起一道對方不敢輕易逾越的防火墻。

張楠楠沒有立刻發問，而是示意三人落座，并讓服務生上茶。

她端起茶杯，輕輕吹了吹浮沫，動作優雅從容，目光卻銳利地看向陸陽，緩緩開口：

“陸陽，你這份心意，阿姨領了。”

“悅悅信任你，黎副市長也側面肯定了那些房產的價值。”

她話鋒一轉，語氣帶著一絲探究和凝重。

“不過，我中午見了位在中海地產界多年的老朋友，她看過后，提出了一個很大的疑問。”

“那些房產，尤其是其中幾處核心商鋪，位置好得驚人，價格卻低得離譜，甚至低到……不合常理。”

“而且，她認出其中幾處，似乎是徐家的產業？”

張楠楠放下茶杯，身體微微前傾，無形的壓力籠罩過來：

“徐家在中海的地位可不低，他們怎么可能用這種大打折扣的價格拋售自己的核心資產？”

“這背后……是不是有什么事情，是悅悅不知道，或者你……沒有完全說明白的？”

她的目光緊緊鎖定陸陽，仿佛要穿透他的表象，看清他所有的謀劃。

包間里的氣氛瞬間變得凝重起來。

陳一博下意識地屏住了呼吸，看向陸陽。

林悅也帶著一絲緊張，等待著陸陽的回答。

張楠楠拋出的問題，直指這場交易最核心的疑點。

陸陽迎著張楠楠審視的目光，臉上沒有絲毫慌亂，反而露出一抹意料之中的、帶著幾分冷冽的笑意。他知道，攤牌的時刻到了。

陸陽原本以為，林家最大的疑慮可能僅在于房產價格遠低于市場價值的“異常”，需要他解釋其中的合理性或風險。

然而，張楠楠女士一開口就直接點明“徐家”二字，精準地刺破了這層表象，直指問題的核心。

這完全出乎他的意料。

他有些小看林家在中海的勢力了。

面對張楠楠銳利的目光和直指要害的質疑，陸陽明白，在這個時候任何含糊其辭或試圖輕描淡寫的掩飾都是是錯的。

他需要展現更多的坦誠和基于利益的堅定邏輯。

“張阿姨。”

陸陽迎著她的視線，語氣沉穩而坦誠。

“這些房產是不是徐家的，或者和徐家有什么關系，我認為，從純粹的商業投資角度看，這并非我們需要關注的核心問題。”

他微微停頓，讓話語的分量沉淀：

“這，就是一樁生意。一樁條款清晰、價格由賣方主動提出的生意。”

“價格是他們定的，我們作為買方，沒有理由不接受一個對我們極其有利的價格。至于他們為何如此定價，是出于何種考量，是虧是賺——那是賣方的事情。”

陸陽的身體微微前傾，目光灼灼，帶著強大的自信：

“我們作為投資人，要確保的，是我們的利益邊界清晰且不可侵犯！”

“只要合同簽署生效，款項支付完畢，產權交割完成——那么，無論賣方是誰，是徐家也好，是李家也罷，都已無關緊要！”

“難道，張阿姨您認為，以林家的根基和實力，徐家還能在交易完成后，憑借某種手段強行奪回已售出的合法房產嗎？”

聽到陸陽的話后，張楠楠臉上浮現出一抹笑容，那是對于徐家的不屑。

已經吃進去的肉，還是合理合法的肉，林家又怎么可能吐出來！

陸陽話鋒一轉，將焦點牢牢鎖定在交易本身：

“至于我和徐家之間可能存在的某些……分歧，那是我個人需要處理的事情。”

“我認為，您無需為此分心。您真正需要判斷的，是這樁生意本身是否有利可圖？是否是雙方你情我愿的正常商業行為？”

陸陽的聲音帶著一絲恰到好處的鋒芒，“難道，您還擔心徐家會因為這筆公平交易，就敢找林家的后賬不成？”

“呵呵，找后賬？”

張楠楠輕笑一聲，眼神中流露出屬于林家的傲然。

“我們林家自然不怕。只是，平白無故樹一個敵人，是否值得？這需要衡量。”

“平白？”

陸陽立刻捕捉到這個詞，他輕輕搖頭，笑容里帶著對巨大利益的篤定。

“張阿姨，這可不是‘平白’啊！房產資料您都仔細看過了。”

“文件上的總標價是五個億！而我們現在能談下來的交易價格，是四個億！這些是什么？是中海最核心區域的黃金資產！”

“它們根本不愁買家！這意味著什么？意味著只要交易成功，哪怕我們立刻轉手賣出，一個億的利潤就已經穩穩躺在賬面上！”

“即使我們三家平分，每家也能凈賺三千多萬！這，能叫小數字嗎？”

他更進一步，描繪出更誘人的前景：

“更何況，您看看現在中海房地產的行情，如火如荼，熱度正盛！”

“如果我們選擇將這些房產持有在手，耐心等待一兩年……我敢斷言，它們的價值翻倍，絕非天方夜譚！”

“張阿姨，這樣一本萬利、風險可控的好生意擺在面前，您覺得，這‘樹敵’的代價，還不足以被豐厚的收益所覆蓋嗎？”

陸陽條理清晰、充滿誘惑力的分析，如同精準的箭矢，擊中了張楠楠作為家族資產掌控者的核心訴求——收益。